Estimation théorique
Rue Charles Gounod,10100 Romilly sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Gounod,10100-Romilly sur Seine indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crancey (10114), comprenant 722 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crancey (10114), comprenant 722 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-27 | 56 | RUE LA FONTAINE | 2 | 64 | 411 | 59000€ | 922€ |
2019-11-22 | 64 | RUE LA FONTAINE | 5 | 168 | 410 | 157000€ | 935€ |
2020-11-04 | 119 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 63 | 400 | 83000€ | 1317€ |
2022-04-26 | 45 | RUE GOUNOD | 4 | 89 | 340 | 150000€ | 1685€ |
2020-08-24 | 145 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 68 | 583 | 93000€ | 1368€ |
2021-11-20 | 54 | RUE GOUNOD | 3 | 59 | 192 | 80000€ | 1356€ |
2019-09-09 | 41 | RUE GOUNOD | 4 | 94 | 344 | 117000€ | 1245€ |
2020-03-12 | 40 | RUE ROSSINI | 6 | 108 | 853 | 105000€ | 972€ |
2022-11-18 | 75 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 73 | 473 | 142800€ | 1956€ |
2022-12-09 | 95 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 104 | 551 | 157000€ | 1510€ |
2022-12-12 | 25 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 58 | 345 | 50000€ | 862€ |
2022-01-20 | 35 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 140 | 502 | 253500€ | 1811€ |
2021-01-29 | 97 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 70 | 546 | 60000€ | 857€ |
2020-11-16 | 21 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 2 | 25 | 341 | 35000€ | 1400€ |
2022-10-24 | 34 | RUE LA FONTAINE | 2 | 75 | 275 | 77000€ | 1027€ |
2021-07-02 | 71 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 77 | 419 | 108000€ | 1403€ |
2021-02-08 | 13 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 7 | 124 | 288 | 122000€ | 984€ |
2021-02-19 | 69 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 73 | 404 | 112000€ | 1534€ |
2021-06-08 | 4 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 2 | 54 | 752 | 127000€ | 2352€ |
2021-03-01 | 48 | RUE GOUNOD | 4 | 87 | 236 | 96000€ | 1103€ |
2020-12-17 | 33 | RUE GOUNOD | 3 | 59 | 310 | 85000€ | 1441€ |
2020-12-04 | 44 | RUE ROSSINI | 5 | 98 | 342 | 100000€ | 1020€ |
2022-12-09 | 36 | RUE ROSSINI | 4 | 81 | 524 | 86000€ | 1062€ |
2021-07-30 | 51 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 85 | 305 | 155100€ | 1825€ |
2023-02-03 | 35 | RUE LA FONTAINE | 3 | 42 | 298 | 37500€ | 893€ |
2022-04-04 | 44 | RUE GOUNOD | 2 | 50 | 166 | 45000€ | 900€ |
2022-02-18 | 42 | RUE GOUNOD | 3 | 70 | 74 | 77000€ | 1100€ |
2019-09-25 | 33 | RUE LA FONTAINE | 2 | 50 | 297 | 98000€ | 1960€ |
2019-06-28 | 38 | RUE GOUNOD | 3 | 59 | 232 | 69000€ | 1169€ |
2023-01-23 | 48 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 80 | 403 | 110000€ | 1375€ |
2020-02-14 | 16 | RUE CHARLES MASSON | 5 | 95 | 794 | 146500€ | 1542€ |
2020-12-30 | 59 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 121 | 298 | 86000€ | 711€ |
2020-07-28 | 25 | RUE GOUNOD | 4 | 73 | 257 | 67000€ | 918€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 2 | 56 | 378 | 50000€ | 893€ |
2021-12-17 | 6 | RUE CHARLES MASSON | 4 | 99 | 0 | 120000€ | 1212€ |
2021-07-23 | 92 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 84 | 543 | 93000€ | 1107€ |
2022-11-09 | 23 | RUE GOUNOD | 3 | 90 | 273 | 78000€ | 867€ |
2022-09-23 | 24 | RUE ROSSINI | 4 | 81 | 605 | 78000€ | 963€ |
2020-09-29 | 42 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 73 | 427 | 97000€ | 1329€ |
2022-06-13 | 31 | RUE ROSSINI | 3 | 63 | 261 | 110000€ | 1746€ |
2020-01-13 | 32 | RUE GOUNOD | 3 | 104 | 209 | 40000€ | 385€ |
2020-03-10 | 29 | RUE ROSSINI | 4 | 79 | 311 | 77000€ | 975€ |
2022-03-29 | 24 | RUE CHARLES MASSON | 4 | 73 | 405 | 85000€ | 1164€ |
2021-05-10 | 35 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 73 | 431 | 86000€ | 1178€ |
2021-07-23 | 40 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 73 | 468 | 95000€ | 1301€ |
2023-03-09 | 15 | RUE GOUNOD | 3 | 54 | 196 | 72000€ | 1333€ |
2022-10-26 | 33 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 105 | 640 | 97500€ | 929€ |
2023-03-20 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 107 | 313 | 165990€ | 1551€ |
2022-03-07 | 26 | RUE CHARLES MASSON | 2 | 60 | 382 | 55000€ | 917€ |
2022-08-19 | 21 | RUE LA FONTAINE | 5 | 99 | 299 | 155000€ | 1566€ |
2021-09-30 | 38 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 85 | 440 | 130000€ | 1529€ |
2021-02-09 | 69 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 3 | 73 | 421 | 77000€ | 1055€ |
2019-05-29 | 23 | RUE ROSSINI | 5 | 98 | 240 | 90000€ | 918€ |
2019-05-24 | 20 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 62 | 425 | 70000€ | 1129€ |
2021-09-03 | 17 | RUE ROSSINI | 4 | 79 | 382 | 85101€ | 1077€ |
2020-03-07 | 102 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 64 | 375 | 95000€ | 1484€ |
2020-01-17 | 27 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 81 | 384 | 60000€ | 741€ |
2022-01-10 | 27 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 81 | 384 | 125000€ | 1543€ |
2022-07-09 | 19 | RUE CHARLES MASSON | 4 | 129 | 424 | 205000€ | 1589€ |
2020-12-04 | 94 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 5 | 84 | 440 | 121000€ | 1440€ |
2021-03-31 | 23 | RUE CHARLES MASSON | 6 | 131 | 670 | 128000€ | 977€ |
2021-09-24 | 104 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 64 | 365 | 106000€ | 1656€ |
2022-08-01 | 16 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 81 | 446 | 135000€ | 1667€ |
2023-05-02 | 8 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 81 | 373 | 102000€ | 1259€ |
2021-09-20 | 8 | RUE ROSSINI | 4 | 78 | 407 | 73150€ | 938€ |
2022-12-22 | 10 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 66 | 383 | 130000€ | 1970€ |
2021-12-23 | 9 | RUE ROSSINI | 4 | 78 | 284 | 81000€ | 1038€ |
2022-10-18 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 81 | 600 | 148000€ | 1827€ |
2022-10-24 | 12 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 62 | 390 | 100000€ | 1613€ |
2019-07-23 | 43 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 81 | 346 | 129000€ | 1593€ |
2021-12-30 | 43 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 81 | 346 | 139000€ | 1716€ |
2022-10-27 | 90 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 5 | 84 | 446 | 100000€ | 1190€ |
2021-08-30 | 3 | RUE LA FONTAINE | 3 | 66 | 355 | 137000€ | 2076€ |
2021-12-22 | 23 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 80 | 312 | 113500€ | 1419€ |
2021-04-30 | 47 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 74 | 416 | 77000€ | 1041€ |
2020-11-20 | 49 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 67 | 443 | 85000€ | 1269€ |
2022-05-31 | 21 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 57 | 343 | 40000€ | 702€ |
2019-06-21 | 1 | RUE LA FONTAINE | 3 | 68 | 362 | 65500€ | 963€ |
2022-02-22 | 42 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 100 | 499 | 182000€ | 1820€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 55 | 408 | 68000€ | 1236€ |
2019-12-18 | 100 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 78 | 603 | 75000€ | 962€ |
2022-10-20 | 2 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 64 | 497 | 60000€ | 938€ |
2019-12-26 | 29 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 81 | 299 | 100000€ | 1235€ |
2022-10-21 | 5 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 130 | 580 | 142000€ | 1092€ |
2021-10-18 | 60 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 86 | 613 | 70000€ | 814€ |
2021-08-03 | 93 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 52 | 248 | 76500€ | 1471€ |
2020-07-29 | 31 | RUE SAINT HUBERT | 6 | 127 | 248 | 110000€ | 866€ |
2020-05-18 | 7 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 130 | 589 | 106000€ | 815€ |
2019-09-02 | 29 | RUE DU CHAMP CHARDON | 3 | 81 | 650 | 115000€ | 1420€ |
2020-12-23 | 1 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 5 | 73 | 367 | 66000€ | 904€ |
2019-06-14 | 6 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 64 | 404 | 29000€ | 453€ |
2022-06-07 | 29 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 63 | 539 | 70000€ | 1111€ |
2022-11-08 | 16 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 3 | 72 | 538 | 108000€ | 1500€ |
2022-02-04 | 23 | RUE DU CHAMP CHARDON | 4 | 64 | 318 | 159000€ | 2484€ |
2021-08-18 | 2 | RUE DU CENTRE | 4 | 109 | 317 | 145000€ | 1330€ |
2019-08-27 | 34 | RUE PAUL GUILLOT | 5 | 86 | 274 | 117000€ | 1360€ |
2021-04-08 | 52 | RUE DU CHAMP CHARDON | 3 | 65 | 325 | 132000€ | 2031€ |
2021-04-29 | 15 | RUE DU CHAMP CHARDON | 4 | 78 | 325 | 97000€ | 1244€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DU CHAMP CHARDON | 4 | 78 | 325 | 169000€ | 2167€ |
2021-06-28 | 13 | RUE DU CHAMP CHARDON | 5 | 90 | 335 | 171000€ | 1900€ |
2019-11-29 | 32 | RUE DU CHAMP CHARDON | 2 | 52 | 323 | 35000€ | 673€ |
2021-02-01 | 3 | RUE DU CENTRE | 3 | 55 | 312 | 80000€ | 1455€ |
2022-01-10 | 5 | RUE DU CENTRE | 3 | 69 | 311 | 152591€ | 2211€ |
2020-04-24 | 9 | RUE DU CHAMP CHARDON | 4 | 85 | 325 | 85000€ | 1000€ |
2019-12-27 | 26 | RUE DU CHAMP CHARDON | 3 | 56 | 487 | 64000€ | 1143€ |
2022-10-31 | 39 | RUE RASPAIL | 2 | 64 | 648 | 99550€ | 1555€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DU CHAMP CHARDON | 3 | 54 | 325 | 72000€ | 1333€ |
2020-06-10 | 18 | RUE DU CHAMP CHARDON | 2 | 49 | 348 | 29000€ | 592€ |
2019-08-03 | 47 | RUE RASPAIL | 4 | 67 | 657 | 102000€ | 1522€ |
2020-09-04 | 20 | RUE SAINT HUBERT | 2 | 71 | 484 | 110000€ | 1549€ |
2019-05-15 | 32 | RUE RASPAIL | 3 | 52 | 361 | 87000€ | 1673€ |
2021-07-06 | 26 | RUE PAUL GUILLOT | 4 | 86 | 224 | 107000€ | 1244€ |
2022-02-09 | 71 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 79 | 536 | 200000€ | 2532€ |
2020-06-18 | 17 | RUE DE LA LYONNAISE | 3 | 64 | 393 | 35000€ | 547€ |
2020-04-17 | 22 | RUE JEAN MONNET | 3 | 71 | 0 | 70000€ | 986€ |
2022-12-22 | 16 | IMP MARY FAVIN | 3 | 71 | 354 | 78000€ | 1099€ |
2022-08-31 | 16 | RUE RASPAIL | 3 | 70 | 650 | 95000€ | 1357€ |
2020-11-06 | 10 | RUE JEAN MONNET | 4 | 81 | 0 | 87000€ | 1074€ |
2019-09-26 | 37 | RUE JULES FABRE | 4 | 69 | 324 | 120000€ | 1739€ |
2021-06-24 | 25 | RUE JULES FABRE | 3 | 70 | 733 | 90000€ | 1286€ |
2019-12-07 | 4 | RUE SAINT HUBERT | 3 | 75 | 289 | 50000€ | 667€ |
2020-09-01 | 72 | RUE MIGNONNETTE | 3 | 58 | 475 | 78000€ | 1345€ |
2020-02-17 | 135 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 86 | 407 | 145000€ | 1686€ |
2020-11-06 | 1 | RUE JEAN MONNET | 3 | 71 | 0 | 79500€ | 1120€ |
2023-01-23 | 87 | RUE MIGNONNETTE PROLONGEE | 4 | 109 | 1358 | 165000€ | 1514€ |
2020-02-14 | 8 | RUE JEAN MONNET | 3 | 71 | 0 | 72000€ | 1014€ |
2019-08-02 | 4 | RUE RASPAIL | 3 | 55 | 656 | 70000€ | 1273€ |
2022-11-10 | 83 | RUE MIGNONNETTE PROLONGEE | 5 | 93 | 154 | 74000€ | 796€ |
2021-04-06 | 28 | RUE EMILE DESPREZ | 3 | 60 | 664 | 77500€ | 1292€ |
2021-10-04 | 77 | RUE MIGNONNETTE PROLONGEE | 5 | 93 | 152 | 135300€ | 1455€ |
2022-12-22 | 1 | RUE JEAN MONNET | 4 | 81 | 0 | 88000€ | 1086€ |
2020-05-28 | 50 | RUE EMILE DESPREZ | 4 | 106 | 673 | 160000€ | 1509€ |
2022-12-29 | 52 | RUE EMILE DESPREZ | 6 | 141 | 608 | 200000€ | 1418€ |
2019-07-30 | 5 | RUE JULES FABRE | 4 | 73 | 322 | 86500€ | 1185€ |
2022-03-30 | 3 | RUE SAINT HUBERT | 2 | 35 | 108 | 54000€ | 1543€ |
2023-01-11 | 12 | RUE DU CENTRE | 4 | 59 | 1043 | 52500€ | 890€ |
2020-05-19 | 103 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 100 | 75000€ | 1071€ |
2022-12-08 | 2 | RUE DES COURTILS LAURENT | 3 | 67 | 290 | 64000€ | 955€ |
2019-12-21 | 16 | RUE EMILE DESPREZ | 3 | 72 | 287 | 96000€ | 1333€ |
2020-01-29 | 3 | RUE JULES FABRE | 2 | 30 | 170 | 25000€ | 833€ |
2020-12-18 | 16 | RUE JULES FABRE | 2 | 53 | 495 | 66000€ | 1245€ |
2021-05-03 | 105 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 75 | 260 | 81500€ | 1087€ |
2021-03-09 | 23 | RUE GUYNEMER | 4 | 64 | 649 | 95500€ | 1492€ |
2020-01-16 | 62 | RUE MIGNONNETTE | 3 | 63 | 299 | 80000€ | 1270€ |
2021-01-08 | 67 | RUE MIGNONNETTE | 4 | 72 | 886 | 140000€ | 1944€ |
2021-03-03 | 21 | RUE GUYNEMER | 2 | 76 | 650 | 140000€ | 1842€ |
2022-07-05 | 115 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 78 | 297 | 90000€ | 1154€ |
2023-02-10 | 57 | RUE MIGNONNETTE | 4 | 96 | 768 | 141000€ | 1469€ |
2021-08-06 | 99 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 89 | 477 | 69000€ | 775€ |
2021-10-25 | 152 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 74 | 467 | 100000€ | 1351€ |